Contracte de cesiune creanțe,
Subrogație sau Novație ?
Cesiunea de creanță, este o vânzare , strămutarea creanțelor și al altor lucruri necorporale, conf art 1864 cod civil.Cesiunea se abordează distinct în actualul cod civil: cesiunea contractului și cesiunea de creanță, efectul cesiunii fiind transmiterea unui drept, a dreptului de creanță.
Potrivit art 1.556 al.1 Noul cod civil, cesiunea de creanță este o convenție, un contract prin care creditorul -cedent transmite cesionarului o creanță împotiva unui terț.
Cesiunea de creanță presupune existența a două părți denumite : cedent - cesionar.
Obiectul cesiunii de creanță îl reprezintă creanța pe care cedentul o are față de un terț, debitorul cedat. Cesiunea de creanță este un contract bilateral întrucât el presupune drepturi și obligații în sarcina ambelor părți contractante, cu două părți semnatare, Cedentul fiind vânzătorul și cesionarul fiind cumpărătorul de creanță. Debitorul nu ia parte la semnarea cesiunii de creanță.
Lipsa Contractului de cesiune din Dosarul de executare( pe care trebuie să-l cumpărați) trebuie să ne conducă la ideea că s-a formulat o Subrogație sau o Novație.
Subrogația este operațiunea juridică prin care, intr-un raport juridic, se realizează înlocuirea creditorului cu o persoană care face plata creanței sale în numele debitorului. In această situație, debitorul va avea o datorie față de terțul plătitor, terț care nu va putea pretinde decât drepturile pe care creditorul inițial le avea, art 1.593 al.1 NCC.
Subrogația este valabilă numai dacă actul de împrumut și chitanța de plată a datoriei au dată certă. In actul de împrumut se declară că suma a fost împrumutată spre a plăti datoria , iar în chitanță se menționează că plata a fost făcută cu banii împrumutați de noul creditor. Subrogația legală (subrogațiile sunt de mai multe feluri), se produce de drept, indiferent dacă există sau nu consimțământul debitorului sau creditorului.
Subrogația legală în folosul debitorului, când cumpărătorul unui bun ipotecat va plăti titularului ipotecii acea datorie, urmând să dobândească el calitatea de creditor,
Subrogația în folosul creditorului, Subrogația în folosul celui care are interes să stingă datoria, Subrogație în folosul moștenitorului care plătește din bunurile sale datoriile succesiunii.
Novația se realizează prin transmiterea unei datorii cu schimbare de debitor, finalitatea fiind acceași, preluarea datoriei de către o terță persoană, străină de contract.
Preluarea datoriei duce la transformarea obligației prin contract încheiat între noul creditor și debitor.
Conf art 1.599 NCC, obligația de plată a unei sume de bani se poate realiza fie prin cesiunea datoriei sau prin convenție de preluare a datoriei.
Contractele de credit care nu sunt garantate cu Contract de garanție imobiliară NU va putea scoate la licitație imobilul.
